Як скласти повідомлення про продаж 1/2 квартири
Як скласти повідомлення про продаж 1/2 квартири
Складати повідомлення про продаж 1/2 частки вквартирі слід в письмовій формі з обов'язковим зазначенням адреси і найменування другого власника. У повідомленні необхідно чітко висловити власну намір продати свою частку, викласти умови продажу.
Інструкція
1
В адресній частині листа вкажіть прізвище, ім'я,батькові другого власника квартири або найменування юридичної особи, яка володіє половиною даної нерухомості. Також напишіть адресу цього власника, причому бажано направляти повідомлення за всіма відомими адресами, включаючи місце офіційної реєстрації, фактичного проживання. Потім в центрі сторінки напишіть заголовок «Повідомлення», після якого слід основний текст.
2
В основній частині повідомлення обов'язково вкажітьна власний намір реалізувати 1/2 частина квартири, яку відправник має на правах власності. Для ідентифікації конкретної квартири позначте її адресу. Крім того, докладно і чітко викласти всі умови продажу нерухомого майна, на яке поширюється режим часткової власності. Зокрема, обов'язково відобразіть вартість продажу частки, інші необхідні умови.
3
У завершальній частині повідомлення вкажіть, щодругий власник має переважне право на придбання 1/2 частки цієї квартири відповідно до статті 250 Цивільного кодексу РФ. Також відзначте, що про своє рішення він зобов'язаний повідомити відправника листа протягом місячного терміну з моменту отримання повідомлення. В іншому випадку частка може бути реалізована іншим особам. Після цього поставте дату, особистий підпис відправника листа.
4
Надішліть повідомлення про продаж 1/2 квартири, щослід робити тільки рекомендованим листом з повідомленням про вручення, описом вкладення. При цьому обов'язково збережіть поштові документи (квитанції, другий примірник опису, повідомлення), щоб згодом мати докази законності укладання угоди.
5
Після отримання повідомлення, що свідчитьпро ознайомлення другого власника з листом, очікуйте відповіді протягом одного місяця, оскільки саме такий термін встановлений цивільним законодавством для реалізації переважного права. При відсутності письмової відповіді про намір скористатися переважним правом покупки, а також при отриманні відмови в використанні відповідного права, вільно реалізуйте частку будь-якій зацікавленій покупцеві. Здійснювати операцію до закінчення місячного терміну або отримання негативної відповіді не рекомендується, оскільки другий власник може визнати її недійсною в судовому порядку.
