Рада 1: Чи варто купувати квартири в п'ятиповерхівках

Нерухомість

Рада 1: Чи варто купувати квартири в п'ятиповерхівках

Мрія кожної людини - мати у власностісучасне і упорядковане житло. Сьогодні можна купити будь-яку квартиру: шикарну в будинку, який тільки побудували, або скромну в тихому районі хрущовських п'ятиповерхівок.

Перші п'ятиповерхові будинки були побудовані врадянських часів, коли лідером держави був Микита Хрущов. Вони так і називалися: «хрущовки». При їх зведенні розраховували, що вони будуть існувати не більше 30 років. Але і сьогодні ці квартири все ще служать вірою і правдою своїм господарям, так і покупців на них знаходиться немало.А варто купувати квартири в п'ятиповерхових будинках? Якщо розібратися, то серед вторинного житла, хрущовки займають далеко не останнє місце, особливо в Підмосков'ї. Хоча ці будинки вже давно відрізняються старістю будівель. Та й планування в квартирах хрущовських п'ятиповерхівок не відповідає сучасним требованіям.Іх недоліки - це, в першу чергу, низькі стелі. Крім того, в квартирах практично повністю відсутня будь-яка ізоляція: стіни продуваються наскрізь, шум міських вулиць не можуть заглушити навіть щільно закриті вікна. Кухня в такому житлі має дуже маленьку площу. Ще одним дуже значущим мінусом є факт відсутності таких важливих елементів сучасного життя, як сміттєпровід і ліфт.Преімуществом п'ятиповерхівок стало їх розташування. Житлові будинки будувалися в районах, які називалися спальними і відрізнялися відсутністю промислових підприємств. Там немає великих автомагістралей. Кожен район має свою інфраструктуру. Двори п'ятиповерхівок, як правило, оточені деревами і іншими зеленими насадженнями, що робить їх затишними, з більш чистим повітрям. Був час, коли попит на квартири в п'ятиповерхівках був близький до нульової позначки. Але в останні роки знову з'явився інтерес на нерухомість такого роду. Це пов'язано з тим, що часто трикімнатну квартиру в хрущовці можна купити значно дешевше, ніж двокімнатну в тільки побудованому доме.Некоторие купують таке житло в надії, що з часом ці будинки будуть знесені, а вони отримають більш упорядковану і сучасну квартіру.Стоіт купувати житло в п'ятиповерховому будинку - питання, яке кожен повинен вирішити для себе сам. Зараз дозволяється проводити перепланування житлового приміщення, і теплоізоляцію квартири зробити цілком можливо.

Рада 2: Як переїхати в Анапу

Анапа - місто на березі Чорного моря. Влітку сотні відпочивальників приїжджають в цей куточок, щоб насолодитися унікальним кліматом. Місто зустрічає їх гостинно, адже компактність робить його дуже затишним. Влітку кожен день свято, а взимку все тихо і спокійно.

Інструкція

Купити житло в Анапі нескладно. Сьогодні будується велика кількість будівель, наприклад, нові квартали зводяться на околиці міста, недалеко від селища Су-Псех. При цьому створюються не лише житлові будинки, але ще і дитячі сади, а так само торгові центри. Елітне житло обійдеться в чималу суму, але можна знайти і звичайну квартиру, і ціна за метр (на весну 2014 роки) складе 27-37 тисяч рублів.

Житло на вторинному ринку коштує не надто дорого. Наприклад, в 12 мікрорайоні квартири продають регулярно. Це місце віддалене від моря, але зате поруч розташовані великі торгові центри, ринок і транспортне кільце, до нього досить легко дістатися. Але ця частина має вигляд звичайного міського кварталу: п'ятиповерхівки і висотні будинки, а між ними дитячі майданчики.

Якщо ви хочете придбати приватний будинок, будьтеакуратні. Нові будівлі не завжди надійні, ви можете вибрати будова навіть на березі моря, але важливо знати, що його не підтоплює, а так само не зносить ураганним вітром взимку. Дізнатися це можна, тільки приїхавши не в сезон, щоб на власні очі побачити умови. Пам'ятайте, що газ проведений не в усі околиці Анапи, та й не скрізь планується, так як особливості місцевості роблять цей проект дуже витратним.

Багато людей продають нерухомість без посередників. Вивіски на будинках - це не рідкість. При цьому ціна може бути дуже різна на схожі будови. У таких випадках можна торгуватися. Місцеві люди дуже легко поступаються ціну, якщо правильно почати розмову. Тому не поспішайте погоджуватися на запропоновану суму, обговоріть подробиці, уточніть деталі і почніть сумніватися, зазвичай це веде до хорошим знижкам. І пам'ятайте, чим ближче житло до моря, тим більше грошей ви за нього віддасте.

Переїзд в Анапу підходить не кожному. Потрібно розуміти, що в літній час в місті мільйони чоловік, а взимку залишаються не всі. Населення міста - 67 тисяч чоловік, багато з них не можуть знайти роботу в холодну пору року. І якщо в жаркий період люди добре заробляють, то взимку середня зарплата нижче, ніж по країні. Безробіття дуже висока, це необхідно враховувати і заздалегідь підбирати місце праці. Так само взимку безлюдно на вулицях міста. У нових кварталах в багатоповерховому будинку можуть жити 3-5 сімей, всі інші квартири же просто стоять порожніми і використовуються тільки влітку.

В Анапі добре розвинена інфраструктура, єполіклініки, лікарні, школи, торгові центри. Навіть взимку є місця для відпочинку. Але в 2013 році були складнощі з місцями в дитячих садах. Багатьом доводилося залишати дітей в приватних установах, а плата за такі послуги 12-15 тисяч на місяць, що дорівнює середнім заробітком по місту в зимовий час.