Рада 1: Як купити квартиру в Криму
Рада 1: Як купити квартиру в Криму
Придбання квартири - угода не з дешевих, і підходити до неї потрібно з усією серйозністю. Адже через її неправильного проведення або оформлення ви можете втратити житлоплощу або гроші.
Інструкція
1
Вивчіть цінову ситуацію на ринку житла в Криму. Для цього купите газету з оголошеннями про продаж житлоплощі або зайдіть на сайт каталогу агентств нерухомості Криму http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Подивіться середні ціни і виберіть потрібний вам район. Відвідайте портал http://www.start.crimea.ua. У розділі «Оголошення» ви зможете знайти потрібну вам інформацію.
2
Якщо в обраному районі ціни вас не влаштовують, розгляньте інші пропозиції. Практично в кожному районі можна знайти варіант, який підходить саме вам.
3
Через каталог агентств нерухомості, черезрекламу або оголошення в друкованій пресі пошукайте ріелтерськую контору. Вибирайте її, орієнтуючись на відгуки клієнтів і на термін роботи. Зв'яжіться з агентством нерухомості, яке вам сподобалося.
4
Максимально докладно викладіть ріелтору ваші побажання: яка вам потрібна квартира, в якому районі, за якою ціною, як скоро.
5
Якщо ви бажаєте придбати квартиру швидко, томайте на увазі, що в деяких випадках можуть виникнути певні накладки, які уповільнюють завершення угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру, в якій прописані діти, то на їх виписку може знадобитися дозвіл органу опіки, а для цього потрібен додатковий час. Деякі незручності з укладенням угоди можуть виникнути, якщо квартира знаходиться в частковій власності, а один з пайовиків проживає в іншому місті. При підписанні паперів повинні бути присутніми всі власники.
6
По можливості поговоріть з можливими майбутнімисусідами при огляді обраної квартири. Розпитайте їх про конкретний будинок і про мікрорайоні для того, щоб в майбутньому уникнути різних неприємних сюрпризів.
7
При оформленні договору зверніть особливу увагуна терміни виїзду з житлової площі колишніх господарів, якщо дана квартира з вторинного ринку. Потрібно, щоб ці терміни збігалися з часом запланованого вами переїзду.
Рада 2: Як купити квартиру в Севастополі
Людина, яка переживає за майбутнє своєїсім'ї, мріє про свою власну квартирі, в якій буде створена затишна атмосфера для проживання. Відомо, що в ряді міст Росії сьогодні придбати житло вкрай складно - пов'язано це і з низькими темпами будівництва (старі міста) і з високою вартістю метрів (наприклад. Центральна частина Росії і її північ). Тому все більше число людей спрямували погляди до Севастополю - хороший клімат, прийнятні ціни.
Інструкція
1
Для вибору найбільш підходящого для себе варіантижитла в Севастополі необхідно насамперед оцінити свої матеріальні можливості, а також визначитися з тим, якими параметрами повинна володіти майбутнє житло. Севастополь на сьогоднішній день являє собою один з активно забудовуються міст Кримського півострова. Лідером за кількістю об'єктів будівництва вважаються багатоповерхові житлові будинки. Севастопольський ринок нерухомості відрізняється своєю різноманітністю. Хтось бажає придбати квартиру в новобудові, інші ж вважають за краще стати власниками квартир, куплених на вторинному ринку нерухомості.
2
Попит на нерухомість в Севастополі постійнонабирає зростання, адже нерухомість тут є дуже вигідним вкладенням. У нинішній час великою популярністю користуються нові квартири в Севастополі, особливо якщо їх покупка буде здійснюватися у забудовника, тобто без участі посередників. Звичайно, не меншим попитом користуються і ті квартири, які розташовані поблизу с узбережжя. Для оформлення покупки, виберіть надійне агентство нерухомості і укладіть договір послуг.
3
Огляньте запропоновані агентом будинку і квартири,знайдіть відповідний для себе варіант і внесіть за нього заставу продавцю, оформивши цю угоду документально (зазвичай договір наміри пропонує ріелтер). Визначтеся з порядком розрахунку і термінами переїзду обох сторін, після чого проведіть фінансові операції, підписавши договір купівлі-продажу. Зверніться в Росеестр для реєстрації договору та оформлення права власності на куплену нерухомість.
4
Велика частина ринку нерухомості Севастополясформована жителями населених пунктів, які прилягають до міста. У курортний сезон, велика частина квартир здається в оренду приїжджим на відпочинок людям. Саме тому місцевим власникам квартир вигідно здавати свою нерухомість в оренду, тим самим отримувати від цього гарний прибуток. Багато квартир також купується молодими сім'ями.
5
Севастополь вважається містом-лідером в Криму, вякому здійснюється найбільша кількість операцій з нерухомістю. Нерухомість тут користується підвищеним попитом як в українців і росіян, так і в іноземців. І на відміну від інших великих кримських міст Севастополь пропонує помірні ціни на своє житло. Так, наприклад, нова квартира обійдеться своєму власникові в 4-5 разів дешевше, ніж в Ялті. Якщо говорити про вторинний ринок, тут квартира буде коштувати в три рази дешевше ялтинських. Вартість квадратного метра житлової площі в Севастополі може коливатися в межах від 700 і до 1000 американських доларів. На цей показник буде впливати ступінь готовності об'єкта і його розташування.
Рада 3: Як бюджетно відпочити в Криму
Відпочити в Криму, та ще й заощадити сімейнийбюджет. Що може бути краще? Найоптимальніший варіант - це їхати туди в т.зв. «Низький сезон», в кінці травня - початку червня, а також в першій половині вересня.
