Мати власне житло - природне бажаннякожного самостійного людини. Але не у всіх є можливість отримати його від держави за договором соціального найму або купити за власні кошти. Якщо грошей на покупку окремої квартири не вистачає, можна спробувати придбати кімнату в комунальній квартирі. Якщо навіть ця угода пов'язана з великими труднощами, можна підшукати найбільш дешеві варіанти покупки.
Інструкція
1
Вартість кімнати залежить від дуже багатьохчинників. В першу чергу від стану будинку та його розташування. Зрозуміло, багатоповерховий цегляний будинок з просторими кімнатами і місцями загального користування, розташований в престижному районі, котирується куди вище, ніж «хрущовка» десь на околиці. Відповідно, і вартість кімнати в такому будинку набагато більше. Раз у вас дуже гостро стоїть фінансове питання, спробуйте пошукати найбільш дешеві варіанти на околицях.
2
Будинок, розташований недалеко від станції метро абовід великої магістралі, так само котирується вище аналогічного будівлі десь в глибині спального району, до якого треба довго добиратися, та ще й з пересадками. Вам краще зупинити вибір на другому варіанті. Звичайно, це буде менш зручно, але зате ви зможете заощадити при покупці кімнати досить пристойну суму.
3
Дуже важливий момент: кількість мешканців у комунальній квартирі. Неважко зрозуміти, що чим їх менше, тим вище вартість кімнат, і навпаки. Адже мало кому з потенційних покупців захочеться, щоб на загальній кухні або в черзі в санвузол юрмилися люди. Одна справа - два-три сусіда, зовсім інше - десяток з гаком. Якщо ви не можете дозволити собі покупку по-справжньому гарною кімнати, доведеться пошукати саме найдешевший, багатолюдний варіант.
4
Але обов'язково врахуйте особливість нашогожитлового законодавства. Якщо крім тієї кімнати, яку ви збираєтеся купити, приватизована ще хоча б одна, що знаходиться в цій квартирі, згідно статті 250 Цивільного кодексу, саме її господарі мають першочергове право покупки. Тому, щоб угода була визнана законною, необхідно нотаріально завірити відмова сусідів від свого переважного права.
5
Якщо сусіди відмовляються піти до нотаріуса,посилаючись на брак часу, продавець може в письмовій формі оголосити про свій намір продати кімнату (тобто частина квартири), визначивши термін для переважного викупу цієї частини. Тоді або сусіди будуть зобов'язані викупити кімнату, або після закінчення терміну ви отримаєте право на її купівлю.
Рада 2: Як вигідно купити будматеріали
Підбір та придбання будівельних матеріалівнайбільш відповідальний захід при підготовці до ремонтних робіт або будівництва. Вигідно купити будівельний продукт за привабливою ціною і не прогадати з якістю - непросте завдання.
Співвідношення якості і доступної ціни
Якість придбаної будівельної продукціїзобов'язаний контролювати виконроб, залучений до будівельних робіт. При масштабних роботах найкраще вдаватися до закупівель на заводах або ж купувати матеріал у великих оптових компаній. Таким чином, економія може скласти до 20% щодо проекту, а завдяки великим оборотам компаній, гарантовано високу якість продукціі.Строітельние матеріали представлені і в елітних магазинах, на ринках, в невеликих торгують павільйонах і в будівельних масштабних гіпермаркетах. Асортиментний ряд умовно ідентичний на всіх торгуючих майданчиках, але цінова політика різнитися іноді в рази.В невеликих магазинах загальною площею до 150 м2 ціни на продукцію часто завищені. При малої необхідності в матеріалі допустимо відправитися на таку торговельну площадку. Наприклад, потрібен всього лише один мішок цементу і пару квадратів пліткі.В магазинах з дещо більшою площею, асортиментний ряд може бути ширше і доступніше за ціною. У типових магазинах співвідношення ціна-якість прийнятно, за умови що є готовність почекати доставку матеріалу до декількох днів. Час очікування виправдає себе хорошими цінами, іноді навіть оптовимі.Строітельние гіпермаркети з великим асортиментним рядом продукції зацікавлені у співпраці з виконробами і оптовиками. Відповідно, будівельний матеріал у великих обсягах, вигідніше купувати саме на великих торгових майданчиках. Звичайно, знижки та цінова політика в гіпермаркетах жорстко регламентовані, але завжди є місце для переговорів і особливих домовленостей. Закупівля матеріалів у міру потреби
Придбання будівельної продукції в мірупотреби регламентується тим, що точна кількість витратного матеріалу досить складно прогнозувати. В каркасною технологією будівництва рекомендується закуповувати матеріали відразу. А от невеликі ремонтні роботи і масштабні зведення з штучних матеріалів в результаті можуть зажадати додаткової закупівлі або ж залишити незатребуваним значний остаток.Не рекомендується робити закупівлю матеріалів, які можуть знадобитися лише при фінішній обробці. Шпалери, плитку, паркет не варто купувати при закладці стін, оскільки в результаті кімната може бути більше, а типова продукція вийти з виробництва. Крім іншого, закуплена продукція вимагає спеціальних умов зберігання, які не завжди можливо надати. Нюанси придбання будматеріалів
На старті закупівлі потрібно ретельнопорівнювати всі ціни між торговими майданчиками. У такому варіанті в допомогу прийде заздалегідь складений список необхідних будматеріалів. Процес потребує багато часу, тому правильно скористатися спеціалізованими каталогамі.Часто цінові категорії на ідентичну продукцію однакові в багатьох магазинах, гіпермаркетах. В такому випадку необхідно стежити за знижками, розпродажами і акціями. Наприклад, часто трапляються розпродажі на відрізний і штучний матеріал, як лінолеум і залишки кахельної пліткі.В будь-якому випадку варто прислухатися до порад виконроба або людей, які пройшли через ідентичні будівельні роботи. Вартість будматеріалів іноді в літній період дещо знижується через підвищену конкуренції і масштабної затребуваності.
