Рада 1: Як зняти квартиру на набережній
Рада 1: Як зняти квартиру на набережній
Технологія пошуку квартири на набережній іоформлення угоди майже не відрізняється від ситуації з іншим житлом. Але шукати звичайний варіант в силу наявності додаткової вимоги по розташуванню, швидше за все, доведеться довше, ніж зазвичай. Але не виключено, що пощастить.
Вам знадобиться
- - дані про що здаються в оренду квартирах (оголошення в друкованих ЗМІ, інтернеті, бази даних ріелторів);
- - гроші на перший платіж (зазвичай потрійний розмір місячної орендної плати: плата за перший місяць, депозит, комісія посередника).
Інструкція
1
Вивчіть ситуацію на ринку оренди житла поцікавить району в цілому і зіставте зі своїм планованим бюджетом. Ціни на житло на набережній, особливо з видом на водоймище, можуть бути істотно вище аналогів, особливо якщо набережна знаходиться в центральній частині міста. Наприклад, в Ярославлі Волзька набережна вважається елітним місцем, і ціни на оренду там можна порівняти з московськими, в той час як в інших районах міста, включаючи центральні квартали, вони відчутно нижче.
2
Визначте набір інших вимог до квартири: число кімнат, стан, загальний або роздільний санвузол, суміжні або ізольовані кімнати, площа кухні, особливості планування, наявність балкона або лоджії, телефону, інтернету, побутової техніки, меблів та інші істотні параметри.
3
Зберіть і тримайте напоготові суму для першогоплатежу. Попит на хороші квартири, особливо розташовані на набережній, великий, і виграє самий розторопний. Стандартний варіант - три місячних ренти: плата за перший місяць, депозит і комісія ріелтора. Щодо депозиту часто можна домовитися про розстрочку, деякі агентства готові почекати з комісією, але в розумних межах. В цілому ситуація залежить від конкретного регіону. У тих, де платоспроможність населення низька, можуть не вимагати депозит, а комісія ріелтора буде нижче повної вартості місячної ренти - як правило, від 50%, можливий і варіант, коли за фактом заселення сплачується лише якась фіксована сума - наприклад, три тисячі рублів.
4
Залиште заявку в декількох агентствахнерухомості. Не зв'язуйтеся з тими з них, хто вимагає за свої послуги передоплату, різних компенсацій, наприклад, на таксі агенту, не купуйте так звані інформаційні послуги. У серйозних фірмах беруть плату тільки за фактом заселення і розуміють, що клієнт завжди може знайти підходящий варіант в іншому місці.
5
Активно взаємодійте з агентами, самівиходьте на авторів зацікавили оголошень, домовляйтеся про переглядах і відвідуйте наші квартири. Не соромтеся просити господарів показати документи, що підтверджують право власності.
6
Укладіть договір і зробіть перший платіж в обмін на ключі від квартири.
Рада 2: Куди поїхати відпочити з дітьми
Дитині відпочинку потрібні особливі умови: здорове харчування, наявність комфортного приміщення для відпочинку, розваги і чистота. Не дивно, що до вибору курорту і готелю для подорожі люди з дітьми підходять грунтовно. Благо, що сьогодні існує безліч місць, куди можна відправитися всією сім'єю.
Інструкція
1
Маленьких дітей краще захистити від акліматизації,тому для відпочинку з ними необхідно вибирати близько розташовані країни зі схожими кліматичними умовами. Оптимальне поєднання ціни та якості для відпочинку з дітьми можна знайти в Туреччині. Чисте море, комфортні номери, водні гірки та анімація для дітей присутній практично у всіх готелях, розташованих на узбережжі. А деякі готелі пропонують своїм маленьким постояльцям навіть особливе меню. Звичайно, всі подробиці сервісу краще дізнаватися заздалегідь у туроператорів або в інтернеті.
2
Добре провести час навіть зовсім з маленькимидітьми можна також на узбережжі Ізраїлю, Болгарії та Чорногорії. Причому, відпочивати там можна не тільки у великих готелях по системі «все включено», а й в невеликих готелях, де надають можливість самостійно готувати звичну для вас їжу. Там же можна зняти окрему квартиру або навіть невеликий будиночок для всієї родини. Свіже повітря, прозоре море і чистий пляж зроблять таку поїздку незабутньою. А вечорами можна здійснювати прогулянки по набережній, вибиратися в центр міста або близько розташовані курпние населені пункти, якщо ви будете проживати в селищі.
3
Трохи дорожче обійдеться відпочинок на курортах Іспанії,Італії чи Португалії. Там також можна зняти окрему квартиру або поселитися в готелі з басейном і анімаційної програмою. Малюкам буде цікаво возитися в піску на пляжі, а дітям старшого віку - їздити на екскурсії і відвідувати місцеві визначні пам'ятки.
4
Всією сім'єю також можна з комфортом відпочити наузбережжі Перської затоки - в Об'єднаних Арабських Еміратах. Однак подорож туди краще планувати навесні або восени, коли температура повітря буде не такою високою. Влітку відпочивати на пляжі там можна лише дуже рано вранці або ж зовсім пізно ввечері.
5
Старшим дітям можна показатипам'ятки Європи під час екскурсійної поїздки. Однак планувати її потрібно таким чином, щоб ваш розклад було більш-менш вільним, так як постійно їздити і ходити дитині може бути занадто важко. Включіть в свою програму заходу та для нього: відвідування цирку, океанаріуму, місцевого зоопарку і так далі. Особливо запам'ятається вашому чаду поїздка в Діснейленд.
Рада 3: Як переїхати на Кубань
Південь Росії привабливий для переїзду своїмкліматом і красивою природою. Живучи на Кубані, можна по вихідних прогулятися біля моря і здійснити подорож в гори. Опинитися в числі жителів півдня досить просто: потрібно влаштувати свій переїзд.
Інструкція
1
Виставляйте на продаж свою майно. Квартиру і дачу можна продати через агентство нерухомості, а на машині пізніше виїхати сім'єю на Кубань. Меблі намагайтеся по можливості реалізувати разом з квартирою, тому що простіше придбати нову, ніж розбирати і збирати, а також оплачувати доставку великогабаритного вантажу. Коли знайдуться покупці і здійсниться угода, можна почати сам переїзд.
2
Приготуйте все необхідне. Упакуйте речі в коробки, обклейте їх скотчем. Підпишіть фломастером що там знаходиться, щоб можна було легко знайти потрібне. Тільки не вказуйте цінності. Коли знайдеться покупець на вашу нерухомість, відправляйте особисті речі. Зверніться в транспортну компанію для отримання дозволу доставку вантажу на Кубань. Зазвичай вона займає близько двох тижнів.
3
Зберіть всі документи. Не забудьте забрати медичні карти всіх членів сім'ї, трудові книжки з місця роботи, документи дітей зі школи і дитячого садка.
4
Дістатися до Краснодарського краю можна на особистому автомобілі або заздалегідь придбати квитки на літак. У дорогу візьміть необхідні речі, з огляду на, що вантаж з майном може затриматися в дорозі.
5
Зніміть квартиру або номер в готелі подобовоі приступайте до вибору нового житла. Можливо вам сподобається думка про життя в міській квартирі, чи ви надасте перевагу жити на природі в приватному будинку. У Краснодарському краї в кожному місті поруч з елітними багатоповерхівками можна побачити велику кількість престижних котеджів і невеликих приватних будинків. На присадибних ділянках ростуть абрикоси, горіхи і багато південні фрукти. На Кубані багато станиць з красивими видами на вершини гір, річки і Чорне море. Хтось захоче жити в одному з курортних міст на березі моря. Прекрасна можливість ввечері прогулятися по гарній набережній і помилуватися безкрайніми просторами. Розгляньте різні варіанти. Зверніть увагу на ціни. Власний будинок на березі моря може коштувати дешевше малогабаритної квартири. І не забувайте торгуватися з продавцями нерухомості. Жителі півдня люблять торгівлю і намагаються включити до первісної ціну можливі знижки.
6
Вибравши підходящий будинок або квартиру, купуйтежитло і оформляйте документи в реєстраційній палаті. Отримайте в паспортному столі штамп з новою пропискою. Придбайте нові медичні страховки, оформите дітей в школу або дитячий сад за місцем проживання. Приступайте до пошуку місця роботи.
Рада 4: Як знімали "Трансформерів"
Дивовижний світ "Трансформерів», Де розгортається фантастична війна міжавтоботами і десептиконами, притягує до екранів мільйони глядачів по всьому світу. Однак шанувальників фільму, як і раніше цікавить одне питання - як проходили зйомки цього культового бойовика?
Знаменитий американський фантастичний бойовик«Трансформери» був знятий Майклом Беєм в 2007 році за мотивами серії іграшок компанії Hasbro, створеної в 1984 році. Пізніше Hasbro перетворилася в справжню медіаімперію зі створення коміксів і мультсеріалів. Велика кількість спецефектів і приголомшливих декорацій зробили фільм справжнім шедевром сучасного кінематографа. Для створення фантастичного бойовика використовувалися сотні камер і величезна кількість статистів, десятки професійних каскадерів і кілограми піротехнікі.Режіссер фільму Майкл Бей хотів навмисно зберегти більшу частину бюджету «Трансформерів» під час зйомок, щоб потім використовувати її для створення неймовірних спецефектів, для чого і були підписані контракти з автомобільною корпорацією General Motors, а також американською армією, в результаті чого в розпорядженні режисера виявилася частина військових автомобілів і спеціальної техніки.
Багато критиків вважають, що велика кількість спецефектів і бойових сцен не дає героям фільму по-справжньому розкритися і показати себе.
Обстановка на знімальному майданчику
Незважаючи на величезну кількість спецефектів івикористання комп'ютерної графіки, умови на знімальному майданчику були максимально наближені до реальних. Частина зйомок пройшла в американському Чикаго, де на час зйомок була перекрита значна частина міської набережної та Мічиган авеню, знаменита найвищими хмарочосами і найдорожчими магазінамі.С'емочная майданчик представляла собою величезне нагромадження машин, як абсолютно нових, так і повністю зруйнованих, різної спеціальної техніки, уламків будівель, каменів і шматків асфальту.Всього під час зйомок «Трансформерів» було зруйновано 532 автомобіля.За знімальному майданчику безперервно курсувалидим-машини, високі крани для камер, вантажівки зі знімальним реквізитом і міні-кари для зручного переміщення членів знімальної групи по майданчику, а високо в небі курсував вертоліт, що належить Paramount Pictures. Сама знімальна група під час роботи над фільмом проживала в спеціальних будинках на колесах недалеко від імпровізованої знімального майданчика. Для запобігання можливих загорянь на зйомках постійно була присутня пожежна машина чиказького пожежного департамента.Стекла будівель були спеціально вибиті, справжній асфальт замінювався на спеціально виготовлений з пінопласту, також були розроблені унікальні копії будівель, які були зруйновані в ході боїв трансформеров.Разрушенний місто створювалося за допомогою максимальної деталізації, випадкові свідки зйомок мимоволі починали вірити у все, що відбувається навколо. Цікаво, що в масовці фільму брали участь справжні моряки з ВМФ США.Екранное час спецефектів у другій частині сиквела склало 51 хвилину або одну третю частину фільму.
