Рада 1: Як скасувати договір дарування квартири
Рада 1: Як скасувати договір дарування квартири
Договір дарування - документ, згідно з якимдарувальник безоплатно передає або зобов'язується передати обдаровуваному річ у власність. Відповідно до законодавства скасувати дарчу на квартиру можуть тільки обдаровуваний, дарувальник або державні органи. Існує кілька ситуацій, при яких можлива відміна договору дарування.
Інструкція
1
Якщо обдаровуваний вчинив замах на життя або здоров'ядарувальника або його близьких родичів або навмисне заподіяв шкоду здоров'ю дарувальника. В такому випадку спадкоємці можуть через суд вимагати скасування договору дарування на квартиру.
2
Якщо обдаровуваний неакуратно, недбало звертається з квартирою, щоб скасувати дарчу, необхідно надати наявні докази до суду.
3
Договір дарування втратить силу, якщо дарувальник переживе обдаровуваного. Ця норма може бути прописана в угоді про даруванні, інакше квартира буде передана у спадок.
4
Якщо погіршиться стан здоров'я або майнове і сімейний стан дарувальника, то він має право вимагати розірвання договору дарування.
5
Оскільки договір дарування укладається за взаємною згодою сторін, що обдаровує може відмовитися від нього в будь-який час до передачі дару. Договір буде вважатися розірваним.
6
З ініціативи державних органів договірдарування може бути скасований або визнаний недійсним. Для цього необхідне рішення суду, яке виноситься на загальних підставах визнання угоди недійсною.
7
Дарувальник може зажадати від обдаровуваного відшкодувати реальний збиток, заподіяний відмовою прийняти дар. Наприклад, відшкодувати витрати, пов'язані з оформленням дарчої.
Рада 2: Як відмовитися від дарування
Дарування - це безоплатна форма угоди. Власник майна має право подарувати його кому завгодно. Обдаровуваний може прийняти подарунок або відмовитися від нього, при цьому враховується, укладений вже договір або ж подарунок запропонований в усній формі без юридичного оформлення.
Вам знадобиться
- - усна відмова;
- - письмову відмову;
- - скасування угоди в судовому порядку.
Інструкція
1
Якщо вам пропонують подарувати майно, але прице пропозиція надійшла в усній формі, ви маєте право усно відмовитися від нього. Оформляти ніяких документів при цьому немає необхідності, так як ви юридично не оформили подарунок і не прийняли його.
2
Юридично значуща форма угоди оформляєтьсядоговором дарування. Його можна зробити висновок в простій письмовій формі із запевненням у нотаріуса або без такого, а також довірити оформлення документа професійного нотаріуса. Всі варіанти визнаються законними. Якщо ви вже оформили договір, але ще не зареєстрували права власності на подароване майно, щоб відмовитися від подарунка, вам доведеться оформити письмовий документ, а ньому вказати всі причини, за якими ви не можете або не хочете прийняти подарунок.
3
Відмова від дарування оформляється в простій письмовійформі, якщо основний договір був укладений таким же чином. Якщо ж ви запевнили договір або оформили його в нотаріальній конторі, відмова зобов'язані оформити таким же методом.
4
Всі збитки, завдані дарувальнику своєю відмовою прийняти дар, ви зобов'язані відшкодувати в повному обсязі, якщо договір вже був підписаний обома сторонами.
5
При укладанні попереднього договору, вякому зазначено, що дарувальник обіцяє оформити в дар власне майно, відмова від дарування здійснює дарувальник майна, так як обдарований ще по суті нічого не отримав і не придбав. Якщо попереднє обіцянку вказує, що подарунок перейде до обдаровуваного після смерті дарувальника, такий документ вважається недійсним і відмовлятися від нього не має сенсу.
6
Дарувальник має право в будь-який момент відмовитися відвиконання договору, якщо у нього змінилося матеріальне або сімейне становище, погіршився стан здоров'я, і виконання договору може істотно погіршити його матеріальне становище.
7
Відмовитися від виконання договору і скасувати його, дарувальник може, якщо обдаровуваний вчинив умисний злочин, спрямований проти життя дарувальника, його близьких родичів і членів сім'ї.
8
Після оформлення прав власності на подароване майно скасувати угоду і відмовитися від дарування можна тільки в судовому порядку.
