Рада 1: Як скласти договір комісії
Рада 1: Як скласти договір комісії
договором комісії є договір, за яким одна сторона(Комісіонер) бере на себе обов'язок здійснити одну або кілька угод від свого імені, або від імені другої сторони (комітента). По угодах, укладених комісіонером з третьою особою, останній набуває права і обов'язки, хоча б і комітент названий на ній стороною і вступив у відносини з третьою особою.
Інструкція
1
Першим кроком, який веде до укладення договорукомісії, буде узгодження всіх обов'язкових умов договору. Істотною умовою будь-якого договору є його предмет. В даному випадку цим предметом є угоди, зроблені комісіонером в інтересах комітента. Також в договорі може бути вказана територія його виконання, може бути прописано зобов'язання комітента не укладати аналогічні договори з третіми особами.
2
Важливою умовою є термін дії договору. Договір комісії може бути укладений як на визначений термін, так і безстроково. Комітент може в будь-який час розірвати договір і скасувати своє доручення. В цьому випадку комісіонеру повинні бути відшкодовані всі збитки, що виникли в зв'язку з виконанням договору.
3
Також важливим вважається врегулюванняпункту про оплату. Порядок, умови і строки внесення плати визначаються сторонами в договорі. У разі, коли цей розмір не визначений, вважається, що встановлений порядок, умови та терміни, зазвичай застосовувані при виконанні аналогічного роду послуг.
4
Після врегулювання всіх цікавлять умов сміливо укладайте договір. Даний вид договору укладається у письмовій формі шляхом складання документа, який підписується сторонами.
Рада 2: Як оформити договір комісії
При здійсненні різних торгових операцій продавець або покупець може доручити проведення операції третій особі, посереднику. Такі взаємовідносини регулюються договором комісії.
Вам знадобиться
- Реквізити сторін.
Інструкція
1
Початок договору комісії прописуєтьсястандартним чином: найменування документа, його порядковий номер і дата укладення. Нижче напишіть, між якими організаціями або організацією і приватною особою полягає даний документ. У законодавстві немає обмежень по статусу сторін, що укладають договір. Найголовніше, щоб дії цих конкретних осіб не були обмежені законом.
2
Далі викладіть предмет договору. Предметом договору комісії вважається надання послуг комісіонером по здійсненню будь-яких операцій в інтересах і за дорученням комітента. Одним словом, предметом домовленості є нематеріальна посередницька послуга.
3
Перерахуйте в наступному пункті обов'язки комісіонера. Він може від імені комітента здійснювати тільки визначені договором комісії угоди. Нижче пропишіть обов'язки комітента.
4
У цивільному кодексі не вказано жоднихконкретних умов щодо терміну укладання такого договору. Тому він може бути укладений, як на невизначений період, так і мати конкретні обмеження своєї дії. Але в даному документі зазначення терміну є важливим для визначення моменту, не пізніше якого комісіонером повинна бути оформлена угода.
5
Ціна, що проставляється в договорі залежить від вартості яку здійснюють комісіонером угоди. У цьому випадку розмір комісійної винагороди не відноситься до переліку істотних умов договору.
6
Договір повинен бути укладений у письмовій формі. Але немає необхідності завіряти цей документ в обов'язковому порядку у нотаріуса.
7
Дія договору може бути припинена черезвідмови комітента від виконання своїх обов'язків за договором або ж відмови комісіонера у випадках, які передбачені самим договором. Також, якщо комісіонер є юридичною особою, то договір може втратити свою силу в разі банкрутства фірми.
Рада 3: Як скласти технічний паспорт
Технічний паспорт - це документ, що відображаєпланування квартири, розташування дверей і вікон, довжину, ширину, висоту, будівельний об'єм, основні матеріали, з яких виготовлено будинок. Також часто прописується внутрішнє оздоблення будівлі.
Інструкція
1
Технічний паспорт квартири або іншого відвідуванняскладають співробітники бюро технічної інвентаризації (БТІ). Якщо вам потрібен новий паспорт, подайте заяву в БТІ на ім'я директора про проведення технічної інвентаризації та видачі необхідних документів.
2
Підготуйте необхідні для інвентаризації паперу, асаме: документ, що підтверджує ваше право на володіння цим житловим приміщенням (свідоцтво, реєстраційне посвідчення, договір і ін.). Якщо ви отримали квартиру в спадок, ви повинні будете надати свідоцтво про смерть колишнього власника нерухомості та документи, що підтверджують права спадкування. Якщо ви придбали квартиру в тільки що побудованому будинку, то потрібно буде отримати дозвіл на введення будівлі в експлуатацію і довідку про присвоєння будівлі поштової адреси. Також може знадобитися проектна документація, якщо будівництво будівлі ще не завершено.
3
Сплатіть необхідну суму за проведенняінвентаризації за виданим платіжним документом. Зробити це можна в будь-якому відділенні ощадного банку Росії. У різних містах послуга зі складання технічного паспорта коштуватиме від 800 до 900 рублів.
4
Надайте можливість комісії оглянутиприміщення і скласти документ, в якому будуть відображені всі його основні характеристики. Терміни надання даної послуги варіюються від 10 днів до 1 місяця в залежності від типу і розмірів приміщення. За результатами роботи вам буде виданий оригінал технічного паспорта.
5
Оформляти даний документ доведеться і в томувипадку, якщо ви зробили в квартирі істотну перепланування. Якщо цього не зробити, неодмінно виникнуть складності при продажу квартири та інших діях. Після отримання нового офіційного технічного паспорта зареєструйте зроблені зміни в Агентстві по державній реєстрації.
