Рада 1: Як дізнатися по кадастровому номеру кадастрову вартість
Рада 1: Як дізнатися по кадастровому номеру кадастрову вартість
Оцінка кадастрової вартості земельних ділянокпроводиться державою на підставі Земельного кодексу РФ і актів органів місцевого самоврядування. Вартість визначається територіальним розміщенням, рівнем ринкових цін і площею ділянки землі. Щоб дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки, необхідно знати його кадастровий номер.
Вам знадобиться
- - комп'ютер з доступом в інтернет;
- - кадастровий номер земельної ділянки.
Інструкція
1
Зверніться до офіційного сайту Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії, відкривши відповідну сторінку за адресою http://www.rosreestr.ru/.
2
На зазначеному сайті відкрийте інтерактивну кадастрову карту. Ви побачите зображення всіх регіонів країни, зроблене з урахуванням поділу на кадастрові ділянки.
3
У лівій частині сторінки у вікні пошуку введітьнайменування цікавить вас регіону і кадастровий номер ділянки, вартість якого ви маєте намір дізнатися. Використовуйте один з наступних форматів при введенні кадастрового номера: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.
4
Натисніть кнопку «Знайти». Відкриється карта обраного регіону країни, де будуть вказані дані кадастрового обліку. На правій панелі екрана буде розташований інформаційний розділ карти, де є відкриті для вільного доступу відомості про кадастровий номер ділянок, адреси, площі, видах дозволеного використання.
5
Перейдіть до меню «Управління картою». Використовуючи пункти меню, відзначте цікавлять вас параметри кадастрового ділянки. Використовуючи органи управління картою, змініть масштаб зображення, зробивши його більш дрібним або, навпаки, великим.
6
Використовуйте вкладку «Тематична карта» длярозрахунку кадастрової вартості певної ділянки. Відзначте пункти «Кадастрова вартість» або «Кадастрова вартість за метр». Ви побачите кадастрову вартість ділянки, який вибрали для перегляду його параметрів.
7
При відсутності доступу до інтернету зверніться вмісцеве відділення Роснедвіжімості. По вашому запиту, який містить кадастровий номер цікавить вас ділянки, фахівці установи нададуть вам інформацію про його кадастрової вартості. У разі необхідності ви також можете отримати документ, що містить розрахунки платежів за дану ділянку.
Рада 2: Як отримати кадастрову вартість ділянки
Згідно з листом Роскомзема №1-16 / 1240 від 14 червня1996 року, кадастрова вартість ділянки визначається тільки на земельні ділянки, поставлені на кадастровий облік, на підставі отриманих технічних документів в результаті межування і з урахуванням інфраструктури місцевості, ринкових цін і еквівалента користі від використання за цільовим призначенням.
Вам знадобиться
- - паспорт;
- - правовстановлюючі документи на ділянку;
- - квитанція про оплату держмита.
Інструкція
1
Ви можете отримати довідку про кадастровоївартості земельної ділянки в кадастрової палаті свого району, але видадуть її вам тільки в тому випадку, якщо ваша ділянка поставлений на кадастровий облік, занесений до державного реєстру, має кадастровий номер, паспорт і план (Земельний кодекс РФ, постанова Уряду 945 від 25 серпня 1999 року).
2
Якщо ваша ділянка не перебуває на кадастровому обліку,зверніться в кадастрову палату, напишіть заявку на виклик кадастрового інженера для проведення всього спектру технічний робіт, на підставі яких ви зможете зареєструвати ділянку. Фахівці кадастрової палати проведуть оціночну вартість з урахуванням технічних документів та інших необхідних параметрів, а також ринкової вартості нерухомості в вашому регіоні.
3
Інформація про кадастрової вартості вашої ділянкищорічно буде передаватися в податкову інспекцію. На підставі вартості вам нараховуватимуть щорічний податок за ставками, встановленими в вашому регіоні.
4
Також інформацію про вартість ви можете отримати,якщо оформляєте позику в банку і ділянку надаєте в якості заставного забезпечення взятих на себе зобов'язань. Або для оформлення прав власності на ділянку, отриману в ході аукціонних торгів. При перекладі ділянки з оренди у власність, якщо вам передають його на платній основі. Місцевий муніципалітет може передати земельну ділянку за кадастрову вартість, якщо ви вже колись оформляли на отриману ділянку права власності і вам його надавали безкоштовно.
5
Для отримання довідки про кадастрової вартостіподайте заяву в кадастрову палату, пред'явіть паспорт, правовстановлюючі документи на ділянку, квитанцію про оплату держмита. Через встановлений термін, а він залежить від вартості тарифу, який ви оплатили за видачу кадастрової вартості, ви отримаєте довідку для пред'явлення в потрібні інстанції.
