LovesTheTeam.com

Отримати кадастровий паспорт на земельну ділянкуможуть тільки ті власники, які поставили свій наділ на облік, і йому в результаті цього був привласнений спеціальний номер. Паспортизація землі в Росії йде вже близько 6 років. Наявність кадастрового документа потрібно тоді, коли планується проведення будь-яких операцій з нерухомістю. Доказом існування земельної ділянки як об'єкта нерухомості є саме наявність кадастрового номера на нього.

форма документа

Форма кадастрового паспорта має кількаскладових у вигляді номерних додатків формату А4, кожен додаток (форма) містить відомості про конкретні показники надела.В першої формі вказані основні ідентифікаційні дані ділянки землі, а саме: - номер, - його місце розташування, - площа, - вартість, відповідно до державної оценкой.Вторая форма містить графічне зображення і схему, на якій вказані контрольні точки ділянки і його межі, в тому числі і ті, на які є спірними (самовільна прирізка землі і самозахоплення) .В третій формі вказуються данни про обтяження на об'єкт нерухомості, якщо такі є, прописуються кордону сервітутів. Четверта форма відображає дані про ці обтяження: термін дії, обсяг прав та ін. Якщо обтяження відсутні, то до складу кадастрового паспорта не включаються третя і четверта форма. Що ж стосується терміну дії цього державного документа, то вони відсутні. Заміна паспорта на землю проводитися тільки тоді, коли об'єкт нерухомості був підданий будь-яким змінам, які в обов'язковому порядку повинні бути зареєстровані в державних органах (продаж, відчуження частини, встановлення сервітуту)

отримання паспорта

На сьогоднішній день отримати кадастровий паспортможна двома способами, при особистому зверненні видається документ в паперовому вигляді, в електронному вигляді паспорт може бути відправлений заявнику при його замовленні через портал Російського Реєстру. Якщо об'єкт нерухомості не стоїть на обліку у держави, то для того щоб отримати паспорт на земельну ділянку доведеться провести межування об'єкта. Після цього в спеціальний державний орган подається межовий план і заповнену заяву з проханням поставити ділянку на кадастровий облік. Виконавши всі ці процедури, власник нерухомості незабаром зможе отримати паспорт на свою ділянку землі.