LovesTheTeam.com

Інструкція

1

Право власності - це поняття, яке використовуєтьсяв цивільному праві РФ для позначення приватної власності. Відповідно до норм Цивільного кодексу РФ, власністю можуть володіти як фізичні, так і юридичні особи.

2

У власності може бути будь-яке майно,за винятком деяких видів, які в силу закону не можуть належати на праві власності громадянам або юридичним особам. Власник майна має право володіння, користування і розпорядження, це дозволяє майну переходити у власність від однієї особи до іншої.

3

Звичайній людині дуже складно розібратися нетільки в діючих законах, а й самих документах на власність. Тому доцільно при придбанні нерухомості або дорогого транспортного засобу звернутися до юриста, так як незнання може в підсумку дорого коштувати.

4

Документ, що підтверджує право власності нанерухомість (квартиру, будинок, земельну ділянку або гараж) - це свідоцтво про право власності, яке видається органом, що здійснює державну реєстрацію угод з нерухомістю.

5

Право власності виникає на підставіправовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу, ренти, дарування, пайової участі в будівництві, свідоцтва про вступ у права спадщини, рішення суду тощо.

6

До правовстановлюючим документам на земельну ділянку, крім раніше перерахованих, відносяться акти державних органів, постанова голови адміністрації про надання ділянки у власність.

7

Право власності на земельну ділянку такожможе підтверджуватися свідоцтвом про право довічного успадкованого володіння і свідоцтвом про право постійного (безстрокового) користування. До вищевказаних свідченнями обов'язково додаються відповідні постанови державних органів про передачу земельних ділянок.

8

Операції з нерухомістю підлягають обов'язковійдержавної реєстрації, саме з моменту державної реєстрації право власності здійснює перехід від продавця до покупця. На ім'я покупця видається свідоцтво про право власності на придбаний об'єкт нерухомості.

9

Купуючи транспортний засіб потрібно пам'ятати,що мати його на підставі довіреності можна. Документом, що підтверджує право власності на автомобіль, може бути договір купівлі-продажу, довідка-рахунок, договір дарування, свідоцтво про вступ у права спадкування, рішення суду. Паспорт транспортного засобу (ПТС) та свідоцтво про реєстрацію - це реєстраційні документи транспортного засобу. Реєстрацію і постановку на облік здійснюють органи ГИБДД.

Вам знадобиться

• - паспорт;
• - правовстановлюючі документи;
• - кадастрові виписки;
• - Заява;
• - квитанція про оплату за реєстрацію.

Інструкція

1

На земельні ділянки, які куплені, подарованіабо отримані у спадок до вступу в силу зазначеного закону, є тільки правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу, дарування або свідоцтво про спадщину. Якщо ви отримали ділянку в безстрокову оренду, у вас є договір, укладений з районною адміністрацією.

2

Для реєстрації прав власності на земельнуділянку вам буде потрібно оформити кадастрові документи. Для їх оформлення зверніться в регіональну кадастрову палату (ФУЗКК), подайте письмову заявку на виклик інженера.

3

Отримайте в районній адміністрації ксерокопіюплану земель поселень, вона буде потрібно інженеру для проведення межування. На вашій земельній ділянці проведуть перелік технічних робіт, в які вам вникати немає ніякої необхідності. Єдине, що ви повинні зробити - це приготувати міцні кілочки або огорожу для установки межових знаків після розмітки території.

4

На підставі проведених робіт ви отримаєтетехнічні документи. Складіть письмовий акт погодження меж із сусідами межують земельних ділянок. Якщо в процесі межування з'ясувалося, що площа вашої земельної ділянки перевищує зазначену в правовстановлюючих документах, вам доведеться дати письмове пояснення походження зайвої землі. Наприклад, досить написати, що з одного боку ділянки був пустир, ви перенесли паркан, розчистили територію, звідси і з'явилася зайва площа.

5

Всі отримані і складені документи подайте вкадастрову палату. Ваш ділянку поставлять на єдиний кадастровий облік, присвоять йому номер і оформлять кадастровий паспорт і план. Виписка з паспорта та копія плану вам буде потрібно для оформлення прав власності, тому не забудьте відразу отримати зазначені документи.

6

Якщо земельна ділянка знаходиться в оренді, дляоформлення прав власності вам доведеться отримати постанову місцевого муніципалітету, зверніться туди із заявою, оригіналами і ксерокопіями кадастрових виписок, паспортом і договором оренди. Отримавши постанову, ви зможете зареєструвати права власності.

7

Щоб зареєструвати права власності наземельну ділянку, зверніться до державної реєстраційну палату, заповніть заяву, пред'явіть всі наявні документи і ксерокопії. Через 1 місяць ви отримаєте свідоцтво про власність на земельну ділянку.

Інструкція

1

визнання права. Такий спосіб реалізується шляхом пред'явлення позову в суд. Наприклад, при необхідності визнати право власності на річ, майно, яке виникло в силу набувальної давності (стаття 234 ЦК України).

2

Відновлення становища, яке існувало до порушення права, І припинення дій, що порушують право абостворюють загрозу його порушення. Наприклад, порушене право на земельну ділянку підлягає відновленню в разі самовільного зайняття земельної ділянки (ст.60 Земельного кодексу РФ - ЗК РФ). Та ж стаття ЗК РФ встановлює, що дії, які порушують права на землю громадян і юридичних осіб або створюютьзагрозу їх порушення, можуть бути припинені шляхом призупинення промислового, цивільно-житлового та іншого будівництва, а також іншими зазначеними в статті шляхами.

3

Визнання заперечної операції недійсною ізастосування наслідків його недійсності; застосування наслідків недійсності нікчемного правочину. Цей спосіб захисту цивільних прав здійснюється в судовому порядку. Зацікавлена ​​особа, зазначена ГК РФ, має право звернутися до суду за визнанням угоди недійсною з підстав, встановлених ЦК України. Наприклад, коли повноваження особи на вчинення якоїсь угоди обмежені договором, і при здійсненні угоди така особа вийшло за межі цих обмежень, то суд може визнати угоду недійсною. З позовом про це може звернутися особа, в інтересах якої встановлено обмеження, в тих випадках, коли буде доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була знати про зазначені обмеження (стаття 174 ЦК України). Угоди, недійсність яких підлягає встановленню в суді, називаються оспорімимі.Сделкі, які є недійсними незалежно від визнання їх такими судом, називаються нікчемними (стаття 166 ЦК України). Вимога про застосування наслідків нікчемного правочину може бути пред'явлена ​​до суду будь-якою зацікавленою особою. Також суд може застосувати такі наслідки і за власною ініціативою.

4

Визнання недійсним акту державногооргану або органу місцевого самоврядування. Ненормативний акт державного органу, органу місцевого самоврядування, а в установлених законом випадках також нормативний акт, що не відповідають закону, іншим правовим актам і порушують цивільні права і законні інтереси громадянина (або юридичноїособи), можуть бути визнані судом недійсними. В цьому випадку порушене право підлягає відновленню або захисту іншими способами, передбаченими статтею 12 ГК РФ (стаття 13 ЦК України).

5

самозахист права. Іншими словами, закон визнає за особою право власними діями захищати свої права. Так, наприклад, якщо власниксадово-городньої ділянки виявив, що сусід поставив паркан із заходом на його територію, він може в будь-який момент такий паркан з території своєї ділянки демонтувати. При цьому, як передбачає стаття 14 ЦК України, способи самозахисту повинні бути відповідні порушення і не виходити за межі дій, необхідних для його припинення. Тобто, якщо той же сусід, наприклад, буде з'ясовувати стосунки з порушником кулаками і заподіє йому тілесні ушкодження, він перевищить допустимі межі самозахисту права.

6

Присудження до виконання обов'язку в натурі. Тут мова йде про ті випадки, коли, на противагу грошовому відшкодуванню, суд покладає на відповідача обов'язок здійснення певного дії на користь позивача, часто такий спосіб захисту пов'язаний з передачею індивідуально визначеної речі (конкретний земельний наділ, картина відомого художника), що представляє цінність для позивача.

7

Відшкодування збитків і 8) стягнення неустойки. Ці способи захисту можуть бути реалізовані особою як за допомогою суду, так і в позасудовому порядку. Наприклад, особа - сторона за договором може вимагати від іншої сторони відшкодування збитків і стягнення неустойки у випадках, передбачених договором, в претензійному порядку.

8

Компенсація моральної шкоди. В даному випадку мова йде про компенсацію фізичних і моральних страждань громадянина (до юридичних осіб категорія моральної шкоди застосовується) в грошовому вираженні. Компенсація моральної шкоди регулюється статтями 1099-1101 ЦК України.

9

Припинення або зміни правовідносин. Як приклад такого способу захисту можна назвати розірвання договору судом на вимогу сторони договору, права якої порушені іншою стороною (стаття 450 ЦК України).

10

Незастосування судом акту державного органуабо органу місцевого самоврядування, що суперечить закону. Цей спосіб захисту цивільних прав має на увазі і неможливість засновувати свої вимоги в суді на суперечить закону акті державного органу або органу місцевого самоуправленія.Перечень способів захисту прав, встановлений статтею 12 ГК РФ не є закритим. Спеціальне законодавство може встановлювати також інші способи захисту права.