Рада 1: Як діє договірне право
Рада 1: Як діє договірне право
Договірне право - різновидзобов'язального права, що складається з правових норм, спрямованих на регулювання відносин між учасниками цивільно-правового обороту, що виникають при укладанні такими учасниками різних договорів. Договірне право, в свою чергу, можна розділити на інститути окремих договірних зобов'язань в залежності від предмета договору (наприклад, оренда, підряд, надання послуг, купівля-продаж і т.д.).
Актуальність договірного права і його дію
З кожним роком договірне право стає всебільш актуальним. Пов'язано це з підвищенням професіоналізму учасників цивільно-правових відносин, в тому числі договірних. Незважаючи на те, що чинне законодавство дозволяє укладати деякі види угод в усній формі (наприклад, купівля-продаж), учасники договірних відносин у більшості випадків вдаються до письмовій формі договору. Такий підхід, в першу чергу, гарантує дотримання сторонами закріплених в договорі обов'язків і гарантує їм певний перелік прав.Тем не менше, слід зазначити, що саме по собі письмове закріплення угоди у вигляді договору не гарантує її законності. Чинне законодавство містить ряд обмежень і обов'язкових положень, які не можуть бути змінені за згодою сторін, тобто в укладається договорі. Таким чином, при складанні договору не варто забувати про торжество закону над угодою сторон.Профессіонально складений договір стає інструментом, що гарантує успішність майбутньої угоди. Такий договір повинен чітко регламентувати відносини між сторонами, як у випадку виконання сторонами своїх обов'язків, так і в разі порушення однією із сторін умов договору. В такому випадку договір перетворюється в інструмент захисту інтересів сторін.Законодавче регулювання договірного права
Чинне законодавство містить масу нормі положень, що регулюють дану галузь права. Незважаючи на те, що закон спрямований на захист інтересів кожної сторони договірних відносин, останній, проте, містить масу «білих» плям і неоднозначних моментів. Саме тому на сьогоднішній день існує велика кількість компаній, що спеціалізуються на правовому супроводі сделок.В даний час відбувається активна реформа цивільного законодавства в області договірного права. Істотних змін вже зазнали багато його області (наприклад, застави і цесія). Крім того, багато новел ключового характеру ще не стали частиною чинного законодавства, але вже реалізуються в рамках судової правотворчості. У зв'язку з вищесказаним при використанні договірного права слід бути гранично уважним як до чинного законодавства, а й до сформованої судової практіке.Резюміруя вищесказане, варто зазначити, що договірне право - це одна з найважливіших підгалузей цивільного права на сьогоднішній день. Договірні відносини виникають повсюдно: від угод між фізичними особами до глобальних контрактів. І хоча законодавство регулює такі відносини в певній частині, багато аспектів виникаючих відносин залишаються на розсуд сторін.Рада 2: Коли потрібна допомога нотаріуса
Діяльність нотаріальних палат і контор, а такожтих нотаріусів, які здійснюють приватну практику в індивідуальному порядку, грунтується на прийнятому в 1993 році нормативному акті - «Основи законодавства РФ про нотаріат». Діють нотаріуси від імені та за дорученням держави, гарантуючи рівні права всім учасникам цивільних правовідносин.
Інструкція
1
В основні завдання інституту нотаріусів входить, втому числі, забезпечення громадян кваліфікованою юридичною допомогою. А з введенням в дію статті 81 Цивільного кодексу Російської Федерації, яка передбачає укладення угод з нерухомим майном в нотаріальній формі, нотаріус стає правовим посередником між суспільством, його окремими громадянами і державою. Використовуючи ті повноваження, якими наділило нотаріуса держава, діючи суворо в рамках закону, він забезпечує правові взаємовідносини між сторонами, виключаючи шахрайство і порушення букви закону при укладанні угод будь-якого роду.
2
Громадяни, які виступають від свого обличчя і єфізичними особами, можуть вдатися до допомоги нотаріуса в багатьох випадках, але обов'язковий порядок нотаріального посвідчення договірних відносин передбачений тільки в деяких з них. До таких випадків належить відчуження об'єкта нерухомості, укладення шлюбного договору або оформлення договору ренти, а також укладення договору купівлі-продажу лише до певної частки нерухомого майна. Всі перераховані операції повинні укладатися в присутності нотаріуса з пред'явленням необхідних для цього оригіналів документів і бути завірені ім. В іншому випадку такий договір визнається нікчемним будь-яким судом.
3
Багато угоди, що стосуються нерухомості (договірдарування, договір найму або оренди, відмова від участі в приватизації, договір купівлі-продажу і т.п.) полягають в простій письмовій формі і не вимагають нотаріального засвідчення. Але допомога нотаріуса вам може знадобитися, коли, наприклад, людина не може сам з'явитися у відділення Росреестра для проставлення власноручного підпису, через хворобу або інвалідності. Тому запевнити його підпис на правовстановлюючому документі, яким є договір або дарча, необхідно нотаріально, для цього нотаріус виїжджає на будинок.
4
До нотаріуса за місцем відкриття спадщини вамтакож потрібно буде звернутися в обов'язковому порядку, якщо ви є спадкоємцем за заповітом або за законом. Заповіт також складається в присутності нотаріуса, і один примірник цього документа зберігається у нього. Завіряє підпис нотаріуса з іменною печаткою потрібно в разі потреби надання перекладу офіційного документа з іноземної мови. Звернутися до нього доведеться для запевнення згоди батьків на поїздку дитини за межі країни проживання, а також для запевнення довіреностей, оформлюваних особам, які представляють інших громадян при проведенні операцій. Нотаріус необхідний і при підписанні договору на оплату аліментів.
