Рада 1: Як прописатися на дачній ділянці

Юриспруденція

Рада 1: Як прописатися на дачній ділянці

Для багатьох громадян нашої країни дачні ділянкиперетворилися в щось більше, ніж просто місце, де можна відпочити душею, займаючись розсадою. Деякі садівники практично цілий рік живуть на своїх дачах, багато хто замислюється про те, щоб змінити місце прописки з міста на дачну ділянку. Чи це можливо? Як отримати прописку на власному дачному ділянці?

Інструкція

1

Багатьох садівників надихнув приклад дачниківКраснодарського краю, які змогли в суді довести своє конституційне право на вільне пересування і вибір місця реєстрації. Однак справа ця непроста.

2

Згідно з вимогами Конституції, громадянинРосії може бути зареєстрований тільки в житловому приміщенні. Відповідно, щоб зареєструватися на дачній ділянці, потрібно довести, що дача - приміщення житлове. Це найскладніший момент, адже вимоги до житлових приміщення дуже суворі.

3

Дача повинна знаходитися на території населеногопункту. Будова має володіти фундаментом і стінами, побудованими з урахуванням всіх норм безпеки. Приміщення вважається житловим за умови наявності всіх комунікацій. Повинно бути електрику, питна вода, опалювальні і каналізаційні системи. Дозволяється наявність індивідуальних систем опалення і каналізації, але зроблені вони повинні бути відповідно до норм СНиП та СанПіН.

4

Виконати всі умови досить складно, особливобагато претензій виникає з приводу дотримання Сніпов. Необхідно зробити будівельну експертизу, яка доведе, що будинок придатний до цілорічному проживання.

5

Отримавши позитивний результат експертизи,звертайтеся до суду з наступними документами: документи, що підтверджують право власності на землю і будинок, техпаспорт БТІ, результат будівельної експертизи, квитанція про оплату державного мита. Якщо суд винесе рішення про визнання дачного будови житловим приміщенням, звертайтеся до територіального органу ФМС для отримання реєстрації на дачній ділянці. Майте на увазі, терміни для отримання подібної реєстрації ніде не позначені, тому процес може затягнутися надовго.

Рада 2: Чи можна прописатися на дачі

Років двадцять тому дача для більшості росіянасоціювалася з декількома сотками землі під город, серед яких височів одноповерховий будиночок без будь-яких зручностей, в якому щасливий власник міг навіть жити в літню пору. Сьогодні дачні та садові ділянки частіше використовуються не для виконання продовольчої програми, як за часів Радянської Влади, а для будівництва заміських будинків, розрахованих на комфортне проживання в будь-який час року. Тому питання про можливість постійної реєстрації в такому будинку коштує особливо гостро.

Навіщо потрібна постійна реєстрація на дачі
Згідно ст.1Федерального закону від 15 квітня 1998 № 66-ФЗ, споруди, зведені на ділянках, призначених для садівництва, городництва і дач, класифікувалися просто як житлові будови, постійна реєстрація в яких була заборонена. Однак для тих громадян, які фактично проживали на своїх дачних або садових ділянках на віддалі від місця постійної реєстрації, це створювало певні незручності, які порушують, в тому числі, і їх конституційне право на отримання медичного обслуговування, пенсії або освіти. Адже багато соціальних пільг і послуги надаються за місцем постійної реєстрації. Крім того, можливість прописатися на дачі дозволяє істотно заощадити на оплаті комунальних услуг.Осенью 2013 року були прийняті поправки в законодавство, згідно з яким невизначений термін «житлову будову» може бути замінений на цілком конкретне визначення «індивідуальний житловий будинок». А проживання в такому будинку передбачає можливість отримання постійної реєстрації за його адресою. Тепер, щоб отримати прописку, або постійну реєстрацію, на дачній ділянці, необхідно, щоб ваша дача була визнана індивідуальним житловим будинком.
Що потрібно, щоб житлову будову було визнано індивідуальним житловим будинком
Оцінку того, наскільки упорядковано будинок,зведений на дачній або садовій ділянці, наскільки він пристосований для постійного проживання в ньому, повинна зробити спеціальна комісія. В її число входять представники кількох відомств, в територію відповідальності яких входить місце розташування вашого дачної ділянки. До її складу включаються представники протипожежної служби, органів Росспоживнагляду, БТІ, інші посадові особи цього державного органу виконавчої влади. Ви на правах власника також можете брати участь в роботі цієї комісії, правда ваш голос буде совещательним.Вам необхідно надати міжвідомчої комісії наступні документи: - заяву на визнання дачного житлового будови індивідуальним житловим будинком; - копії та оригінали документів, що підтверджують право власності на будинок і земельну ділянку; - поверховий технічний план будови, виданий БТІ.Решеніе про переведення дачного будинку в категорію «індивідуальний житловий будинок» має бути прийнято комісією протягом 30 днів. Основними критеріями, за якими будинок визнається придатним для постійного проживання, є наявність водопроводу і каналізації.