LovesTheTeam.com

Інструкція

1

На першому етапі приватизації, напишіть заяву в сільраду, міська рада під юрисдикцію якого підпадає територія. У заяві вкажіть цільове призначення землі: Під забудову, сільськогосподарське призначення або інше.

2

Після розгляду заяви сільрада виноситьрішення, в якому або задовольняє прохання заявника про передачу земельної ділянки в приватну власність, або ні. Якщо ж такої в користуванні заявника понад 15 років, то причин для відмови у сільради бути не повинно. чим довше ділянку знаходиться в користуванні, тим більша ймовірністьтого, що рада винесе позитивне рішення. Часті випадки відмов у приватизації земельної ділянки з огляду на причини відсутності вільних територій. Якщо ви впевнені в наявності таких територій, які ніким не приватизовані, звертайтеся до суду і заперечуйте відмову районних чиновників.

3

Оформлення акта на землюДля здійснення даногокроку, необхідно звернутися в землевпорядну фірму. У кожному районі їх багато, але краще вибрати перевірену, де працюють професіонали, які зможуть грамотно оформити всі папери.

4

У процесі підготовки державного акту проводиться вимір землі (Це входить в пакет послуг землевпорядної фірми). якщо ділянку вже був у користуванні - завмер виробляється покордонів забору, який поставив власник. При цьому з усіма сусідами узгоджуються межі ділянки, про що підписується відповідний акт. Землевпорядники визначають координати ділянки, оформляють кадастровий план. Послуги фірми можуть широко варіюватися: від 300 до 5 тис.у.о. Все залежить від того, наскільки швидко власник хоче приватизувати земельну ділянку, Розміру території і її призначення. В середньому весь процес приватизації займає півроку і обходиться в 500 у.о.

5

Після того як акт складений, ви офіційноє власником земельної ділянки. Якщо ж в подальшому виникне бажання звести на своїй території будинок, для здійснення будівництва необхідно також узгодити його проект з районною адміністрацією.

Вам знадобиться

• Документи для оформлення прав власності.

Інструкція

1

Для оформлення земельної ділянки вам буде потрібно:- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану (видають в Федеральному Управлінні по єдиному обліку землі, кадастру і картографії на підставі технічних документів щодо проведеного межування); - правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину, виписка з погосподарській книги , якщо правовстановлюючі документи відсутні); - нотаріально завірений дозвіл від всіх власників (якщо ви купуєте земельну ділянку, що знаходиться в загальнопайової власності); - паспорт; - заява; - квитанція про б оплаті за реєстрацію; - ксерокопії всіх документів.

2

Для оформлення будинку вам буде потрібно:- виписка з кадастрового паспорта та копія кадастрового плану (видають в БТІ на підставі огляду будинку і надвірних будівель технічним інженером); - правовстановлюючі документи (такі ж, як і на земельну ділянку); - постанова органів опіки та піклування, якщо ви купуєте будинок і права власності на нього були оформлені на недієздатних, обмежено здатних або неповнолітніх громадян; - заява в ФУГРЦ; - паспорт; - квитанція за реєстрацію; - ксерокопії всіх документів.

3

Якщо ви оформляєте будинок і земельну ділянку накілька власників, то обов'язково особиста присутність всіх або нотаріальне доручення на право підпису в документах і вчинення інших юридичних дій.

4

Якщо будинок і земельну ділянку перебували у вас направах соціального найму, і ви оформили приватизацію, додатково буде потрібно представити в ФУГРЦ постанову Департаменту житлової політики, нотаріальний відмова від приватизації інших наймачів, якщо в приватизації брали участь не всі.

5

Терміни державної реєстрації прававласності становлять 30 днів, які обчислюються з моменту подачі документів. Через даний проміжок часу ви отримаєте два свідоцтва про власність, одне на будинок, інше - на земельну ділянку.

Інструкція

1

Оформити право на землю можна кількома шляхами,в залежності від того, чи знаходиться на цій ділянці побудований раніше житловий будинок або ж немає. У другому випадку процедура простіша, і процес приватизації займає не так багато часу.

2

У разі, якщо на території вашої земельноїділянки знаходиться житлова споруда, оформлення у власність відбувається за допомогою місцевої адміністрації. Вам необхідно подати власноручно написану заяву до відділу, що займається оформленням прав на власність. Заява повинна містити прохання надати земельну ділянку у власність. Законодавством встановлений термін в один місяць, для того щоб адміністрація дала вам згоду або ж висловила протест.

3

У разі схвалення такої заявки вам доведетьсяоплатити проведення топографічної зйомки місцевості і виміри кордонів вашої ділянки. Після чого необхідно поставити ділянку на кадастровий облік, здійснити межування території (теж за власний рахунок). І тільки після того, як ви повідомите адміністрації про всі проведені вами заходи, в ній підготують спеціальну постанову про надання земельної ділянки у власність з відповідно до норм Цивільного та Земельного кодексів РФ. Після чого вам запропонують укласти договір з відповідною назвою, який підлягає обов'язковій держреєстрації.

4

Якщо у вашій власності перебуває земельнаділянку без будь-яких житлових будівель, на його території процедура оформлення права на землю куди простіша. Потрібно лише наявність акта про те, що дана земля знаходиться у вашій власності, виданого відповідним державним органом. На підставі цього документа і реєструється право на землю. Зазвичай так оформляють ділянки, призначені для садівництва і городництва.