Рада 1: Як здати декларацію по земельному податку
Рада 1: Як здати декларацію по земельному податку
Ви отримали повідомлення з податкової інспекції протому, що потрібно сплатити земельний податок. Пам'ятайте, що без такого повідомлення обов'язки його сплатити не виникає. Якщо ж ви індивідуальний підприємець, то доведеться самому обчислювати його розмір. Подати ви повинні декларацію не пізніше першого лютого року, наступного за тим, в якому вам було нараховано податок.
Інструкція
1
Відкрийте поштову скриньку і дістаньте звідтивимога про сплату земельного податку. Подивіться на дату, на яку нараховано податок, а також на район, в якому розташовується податкова інспекція. Пам'ятайте: розмір податку обчислюється на основі не реальної ціни земельної ділянки, а на основі кадастрової вартості. Вона встановлюється Урядом російської Федерації і коригується місцевими органами влади. Незабаром ця система може помінятися, і замість податку на землю може бути введений податок на нерухомість, розмір якого буде обчислюватися на підставі ринкової ціни.
2
Уточніть, чи не маєте ви право на податковийвідрахування. До категорій осіб, які мають таке право, відносяться, наприклад, герої Радянського Союзу, ветерани та інваліди Великої Вітчизняної війни та інші. Якщо маєте, то подайте заяву в інспекцію про надання вам такого відрахування (він на даний момент становить близько десяти тисяч рублів).
3
Якщо у вас статус індивідуальногопідприємця, то ви повинні звітувати про ваших земельних ділянках кожен перший квартал, півріччя і дев'ять місяців квартального року. В такому випадку ви можете сплачувати в кожен з цих інтервалів часу авансові платежі. Розмір авансових платежів обчислюється за допомогою ділення основної суми податку на відповідні частини. Якщо в результаті сума податку перевищує необхідний, вимагайте заліку або повернення сплачених сум земельного податку. Якщо відмовитеся платити, буде більше проблем, ніж якщо заплатите більше.
4
Якщо ви маєте статус індивідуального підприємця, заповніть декларацію, Вписавши туди окремо площі кожної земельної ділянки, що перебуває у вашій власності. Не пізніше 1 лютого року, наступного за податковим періодом, подайте заповнену декларацію в інспекцію. Якщо ви простий громадянин, просто заплатите не пізніше цього терміну необхідну суму.
Рада 2: Що потрібно знати керівнику юридичної особи про земельний податок
Земельний кодекс Росії закріплює поняття«Земельну ділянку» з точки зору закону. Так, земельною ділянкою визнається частина земної поверхні, межі якої зафіксовані і затверджені у відповідному порядку. Як показує практика, найбільшу кількість запитань виникає у підприємців і керівників юридичних осіб при сплаті земельного податку в разі продажу земельної ділянки або його частки.
За Податковим кодексом РФ земельний податок зобов'язанісплачувати організації та підприємства, які мають земельні ділянки у власності або на праві безстрокового користування. Розмір земельного податку встановлюється в кожному муніципальному освіті свій.
Земельний податок необхідно сплачувати з моменту державної реєстрації права власності на ділянку до дня внесення до Єдиного державного реєстру прав, записи про право нового власника на нього.
При цьому, потрібно пам'ятати про такий нюанс: якщо права на земельну ділянку виникли до 15-го числа включно, то земельний податок за цей місяць сплачує новий власник земельної ділянки. В іншому випадку сплата земельного податку покладається на колишнього власника (Лист Мінфіну Росії від 08.09.06 № 03-06-01-02 / 36).
Платники податків-організації, згідно з п. 2 ст. 396 НК РФ, самі обчислюють суму земельного податку після закінчення податкового періоду (1 календарний рік) та суми відповідних авансових платежів. При цьому, сума податку визначається як процентна частка податкової бази відповідна податковій ставці.
У тих випадках, якщо нормативним актоммуніципального освіти встановлено звітний період - квартал, платники податків повинні розрахувати свої авансові платежі з цього податку після закінчення першого, другого і третього кварталу поточного року. Сума авансових платежів дорівнює 1/4 податкової ставки процентної частки кадастрової вартості земельної ділянки на 1 січня звітного року (п. 6 ст. 396 НК РФ).
Як правило, муніципальні освіти встановлюють різні податкові ставки в залежності від категорій земель і їх дозволеного використання.
Податкова база - кадастрова вартість земельноїділянки станом на 1 січня року, який є податковим періодом. Якщо при придбанні нерухомості до покупця переходить право власності на частину земельної ділянки, яка зайнята цією нерухомістю, то податкову базу потрібно визначати пропорційно частці у праві власності на цю частину земельної ділянки (п. 3 ст. 392 НК РФ).
Якщо покупців нерухомості кілька, то податкова база визначається для кожного з них окремо пропорційно частці в площі нерухомості.
В кінці року платник податків сплачує до бюджету різницю між загальною сумою податку і сумами авансових платежів, які він сплачував щоквартально.
Податок сплачується за місцем розташування земельної ділянки.
Рада 3: Як пенсіонеру оформити пільгу на сплату земельного податку
У багатьох пенсіонерів є у власності ділянкиземлі. Але не всі знають, покладені їм пільги при сплаті земельного податку. Для отримання достовірної інформації платнику податків найкраще самому з'явитися до податкового органу за місцем розташування власності. Якщо одержувач пенсії дитина, для з'ясування цього питання приходять батьки або заміщають їх особи.
Земельний податок є різновидоммісцевого податку. Його необхідно сплачувати в бюджет того муніципального освіти, де розташовується земля. Нарахування проводяться тільки для власників - ті особи, які орендують землю або мають право безстрокового користування, не зобов'язані платити податок на даний об'єкт.
Тим, хто цікавиться питанням, чи зобов'язаніпенсіонери сплачувати земельний податок, слід відвідати податкову інспекцію для консультації. Справа в тому, що цю пільгу може встановити місцева організація. Але відповідно до законодавства РФ вона не призначена пенсіонерам. Кожне муніципальне утворення визначає можливість і порядок її застосування самостійно.
Навіть якщо платник податків точно знає, що натериторії, де знаходиться його власність, діють пільги, йому треба особисто з'являтися в податкову інспекцію або в районну адміністрацію. Пільги не будуть застосовуватися до нарахувань, поки власником не буде зроблено про це заяву. Знадобиться також надавати документи, які підтверджують, що платник податків дійсно має право отримувати пільги при нарахуванні податку на власність. В даному випадку це пенсійне посвідчення, ІПН, паспорт. Якщо який одержує пенсію власник не досяг повноліття, знадобиться свідоцтво про народження.
Якщо ділянку землі належить на праві власності кільком особам, податок обчислюється окремо для кожного з них відповідно до того, яка частка платника податків.
Розрахунок суми податку проводиться в залежності відтого, яка кадастрова вартість ділянки, визначена за станом на перше січня поточного року. Органи, що здійснюють кадастровий облік, відправляють в податкову інспекцію відомості про те, на підставі чого розраховують для пенсіонера податки.
