LovesTheTeam.com

Вам знадобиться

• - кредитний договір;
• - анкета-заява на рефінансування;
• - документи, що підтверджують доходи і трудовий стаж;
• - документи по об'єкту нерухомості;
• - інші документи, запитувані банком.

Інструкція

1

Спочатку необхідно оцінити потенційнівигоди від перекредитування іпотеки. Так, рефінансувати іпотеку має сенс при залишку по виплатах п'ятирічного терміну, а також при залишку основного боргу понад 30%. Вигода може досягатися за рахунок зниження процентної ставки на 2,5-3%. При меншому зниженні процентних ставок потенційна вигода може зійти нанівець через комісій, з якими пов'язане рефінансування. У їх числі держмито за зняття застави з квартири та реєстрацію нового; вартість послуг оцінної компанії; комісії банку за видачу кредиту, ведення судного рахунку, переказ грошей на рахунок старого кредитора тощо.

2

Якщо ви вирішили, що рефінансування кредитубуде для вас вигідним, то далі потрібно звернутися до оцінювача, який акредитований банком. Нова оцінка квартири необхідна через те, що її ринкова вартість з часів отримання першої іпотеки може змінитися як в більшу, так і меншу сторону.

3

Зверніться в обраний банк із заявою нарефінансування іпотеки. До нього необхідно докласти повний комплект документів, що підтверджують трудовий стаж, достатність рівня доходів для виконання кредитних зобов'язань, а також по кредитується квартирі. Також в банку буде потрібно діючий кредитний договір і довідка про залишок боргу.

4

Процедура отримання рефінансування нічим не відрізняється від первинної іпотеки. Банк також ретельно буде оцінювати платоспроможність позичальника і ліквідність об'єкта застави.

5

При позитивному рішенні банку про наданнякредиту на погашення старої іпотеки зверніться до свого банку-кредитор із заявою на дострокове погашення. Після укладення кредитного договору з новим банком, в обумовлені терміни він перерахує залишок заборгованості на кредитний рахунок. Вам буде надати новий графік платежів по кредиту. Далі залишиться зняти заставу з нерухомості і закласти її на користь нового банку-кредитора.