LovesTheTeam.com

Інструкція

1

Перш за все, переконайтесь, що купується вамигараж розташований на законно оформленому ділянці землі і дає вам гарантії збереження майна. У число таких будівель входять, як правило, гаражі, встановлені на території гаражно-будівельних кооперативів (ГСК), відомих ще з радянських часів. Розташовуються такі кооперативи на довготривалих землевідведення з тривалим терміном оренди або з передачею землі в безстрокове користування.

2

при придбанні гаража в ГСК перевірте наявність технічного паспорта іпосвідчення на право власності від Бюро технічної інвентаризації. Ідеальний гараж повинен не тільки розташовуватися на законному місці, а й бути прийнятий держкомісією, занесений до реєстру нерухомості як капітальна споруда.

3

Якщо гараж не «радянської» споруди, а відносно новий, то поставтеся до перевірки правових підстав для побудови гаража більш ретельно. Між власником гаражного комплексу (кооперативом, товариством або акціонерним товариством) і містом повинен бути укладений офіційний договір тимчасової або довгострокової оренди.

4

Остерігайтеся купувати гараж в охоронній зоні. До таких ділянок відноситься територія біля залізних дорого, промзон і т.п. Якщо ви маєте намір оформити гараж на законній підставі, то не виключено, що в цьому випадку таке оформлення буде скрутним, оскільки гараж може бути побудований лише на підставі усної домовленості з місцевим керівництвом, без договору оренди.

5

Після перевірки законності підстав, за якими побудований гараж, визначитеся зі способом придбання цього майна. Це може бути купівля або участь в гаражному кооперативі.

6

Купуючи гараж через його покупку уточніть,чи стосується вона до рухомого або нерухомого майна. Гараж, що стоїть на фундаменті є нерухомим майном. Покупку нерухомості доведеться зареєструвати в державних органах, після чого ви вступаєте в права собственності.Еслі гараж являє собою лише металеву коробку, встановлену на землі, то він є рухомим майном. Право власності в цьому випадку виникає з моменту передачі гаража.

7

У договорі купівлі-продажу передбачте сторони договору, найменування товару та його ціну. При такому оформленні позбавити вас гаража можна буде тільки за рішенням суду.

8

Якщо ви вирішуєте вступити в гаражний кооператив, уважно ознайомтеся з його статутом. Зверніть увагу на порядок і умови здачі гаража в оренду, його дарування і перепродажу. Після оформлення членства в кооперативі ви зможете здійснювати з гаражем дії, передбачені статутом та не суперечать законодавству.

Інструкція

1

Дізнайтеся в податковій інспекції вашого району, які види діяльності дозволені ІП та ТОВ. Виберіть відповідні вам.

2

Виберіть форму для свого малого бізнесу.

3

Придумайте назву своєму підприємству. Дізнайтеся в податковій інспекції або подивіться в інтернеті, які правила і обмеження існують для назв.

4

Напишіть заяву про державну реєстрацію ТОВ або ІП. Завірте заяву у нотаріуса.

5

Для реєстрації ІП зробіть копію паспорта.

6

Для реєстрації ТОВ за встановленими формаминапишіть рішення про заснування ТОВ (якщо ви є єдиним засновником) або протокол про створення юридичної особи (засновників декілька). Розподіліть частки статутного капіталу, якщо у вас є партнери. Розмір статутного капіталу повинен бути не менше встановленої законодавством суми. Складіть Статут ТОВ. У ньому повинні бути відображені відомості про найменування підприємства, його організаційно-правову форму, юридичну адресу, розмір статутного капіталу, порядок розподілу прибутку і формування фондів підприємства, інші відомості, передбачені Федеральним законом «Про товариства з обмеженою відповідальністю». Складіть договір про заснування ТОВ. Його необхідно буде підписати всім засновникам. Якщо ви прийняли рішення перейти на ССО (спрощена система оподаткування), напишіть заяву за встановленою формою. Для реєстрації товариства вам так само буде потрібно гарантійний лист від власника приміщення, за яким здійснюється реєстрація ТОВ та нотаріально завірена копія свідоцтва про право на власність приміщення. Для реєстрації ТОВ в Москві так само необхідно буде зробити копії договору про заснування ТОВ і Статуту ТОВ.

7

Сплатіть держмито за реєстрацію. Госпшліна; не повертається навіть у випадку відмови в реєстрації, тому уважно складайте всі документи.

8

Подайте заяву і зібрані документи дляреєстрації ТОВ, або заяву про реєстрацію ІП та копію паспорта в Податкову інспекцію вашого району. Не забудьте докласти квитанцію про сплату держмита. Для реєстрації ТОВ в Москві необхідно так само подати заяву на отримання копії статуту ТОВ і договору про заснування ТОВ, і докласти квитанцію про сплату держмита за видачу копій договору про заснування ТОВ і статуту ООО.Срок реєстрації - 5 робочих днів. Вам призначать день, в який ви повинні будете прийти за документами або отримати відмову. У разі успішного проходження процедури реєстрації, ви отримаєте: Після реєстрації ІП - свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи як індивідуального підприємця, виписку з ЕГРІП (Єдиного державного реєстру індивідуальних підприємців), свідоцтво (або повідомлення) про присвоєння ідентифікаційного номера платника податків (ІПН). Після реєстрації ТОВ - свідоцтво про державну реєстрацію ТОВ, зареєстрований Статут ТОВ (копію Статуту ТОВ для Москви), свідоцтво про постановку на податковий облік та виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЕГРЮЛ).

Вам знадобиться

• - Заява;
• - кадастрові виписки;
• - постанова;
• - паспорт.

Інструкція

1

В першу чергу вам необхідно оформити ввласність земельну ділянку, на якому встановлений гараж. Для цього зверніться до місцевого муніципалітет із заявою, пред'явіть паспорт, документи, на підставі яких ви поставили гараж на земельну ділянку.

2

Проведіть процедуру межування. Видати постанову про передачу земельної ділянки в вашу власність зможуть після того, як ви пред'явіть кадастрові виписки. Поділ проводиться інженером по кадастру, для його виклику вам потрібно звернутися в земельну кадастрову палату.

3

На підставі технічних документів, виданихінженером, ділянку, на якій розташований гараж, поставлять на єдиний кадастровий облік, після чого ви зможете отримати виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану.

4

Після отримання постанови зверніться вреєстраційну палату, пред'явіть отримані раніше виписки, постанову, паспорт, заяву, квитанцію про оплату послуг з реєстрації. Через 1 місяць ви станете повноправним власником земельної ділянки.

5

Для оформлення залізного гаража підготуйте всінеобхідні документи. Зверніться в бюро технічної інвентаризації, подайте заявку на виклик інженера з кадастру. Гараж оглянуть, зроблять технічну опис, оформлять кадастрові документи. Отримайте з них виписки, зверніться до державної реєстраційну палату для оформлення прав власності.

6

Пред'явіть паспорт, свідоцтво про власністьна земельну ділянку, виписку з кадастрового паспорта і копію кадастрового плану залізного гаража, свій паспорт, заповніть заяву, заплатите мито за надання послуг з реєстрації. Через 1 місяць ви станете повноправним власником гаража.

7

Металевий гараж, оформлений у власність,можна продавати, здавати оренду, дарувати, передавати у спадок. Його не можуть змусити прибрати і знести, так як після отримання свідоцтва про власність на земельну ділянку та на гараж ви станете його повноправним власником, а приватна власність охороняється законом.